不動産投資（7）家賃収入教えちゃいます

前述のとおり、ランニング費用は、ローン返済も含めて81,500円とお話ししました。

それに対して家賃収入は92,000円/月です。

具体的にお見せしてしまうと、以下の通りです。

※厳密には、管理会社への約7,500円もここから引かれます。

ですので、ひと月の粗利は、ちょうど約10,000円というところですね。

これが毎月チャリンチャリンと入ってくるわけです。かつ、ローンの返済も進むので、ローン完済の際には、管理費だけ支払って、約80,000円が年金以外に入ってくるという「捕らぬ狸の皮算用」になります。

あと、マンション経営には、前述のとおり節税効果も期待できます。これは、私もまだ肌で味わっていないので、来年の確定申告の時にお話ししますね。

さて、ここまで聞いていると、

　・初期費用は1,000円くらい

　・毎月10,000円くらいの収入

　・将来、不動産と言う現物資産が残る

　・節税効果

と言う風に、いいことづくめに聞こえますよね。

もちろん私も、購入する前にいろいろなリスクを想定しました。実際、どのようなリスクがあるのかもきちんとお話いたしますね。